当你老了，头发白了，走不动了，你会过上怎么样的老年生活？我国超过百分之三的长者选择养老机构养老，大多数长者选择居家养老，以社区为依托养老。并且随着中国政府逐渐放宽民间投资进入养老、医疗等领域的门槛，鼓励社会资本进入养老产业，推动养老发展，而“如何做好康养”这就是时代前沿！
资料来源：申万宏远源
三层前台图片
奥园地产项目
项目位于广州市番禺奥园，广州的中南部位置，是岭南文化的重要发源地和“海上丝绸之路”起点之一 ，同时番禺还是著名的美食之都，历来有“食在广州、味在番禺”的美誉。同时在2.5km内，有三座医院，拥有丰富的医疗资源和便捷的交通，辐射周边多个村落。项目总建筑面积2740+平方米，提供23张以上养老床位。
养老理念和养老方式升级，以“智能化养老、医养结合，文娱康养”三位一体发展方向：
· 智能化养老
智能居家养老是大势所趋，孕育养老信息化与智能养老用品不断发展。智能养老是指利用科技手段，运营智能设备将有限的专业养老人员尽可能多的覆盖庞大的老年人，主要包含紧急救助呼叫、远程定位、健康检测、远程照看、远程医疗等，依据养老设备提供商Natali 数据，近80%的情况下，老人只需要在家接受远程医疗服务即可，仅有15%情况下需要入院治疗，智能养老能够大大提升居家养老的效率问题，未来前景广阔。
· 医养结合
中国老龄化趋势已经越发地凸显出来了，中国在步入老龄化的同时养老机构、社区养老和设施设备的发展还不够完善这里面有许多需要“机遇与挑战”等待我们的探寻。
医养目前面临着前期大量资金投入和长久运营管理，行业人才的缺失，医疗设施设备不齐全等等问题。如何将项目内的设施、开放性空间，形成一个小型的社区，把疗养与医疗相结合形成别具特色的小型长者生活区？
1、结合周边医院形成小型生活区
周边医院分布地图
奥园颐康三层区域分析图
2、资金的投入增加
数据来源：财政部、人社部、民政部
· 文娱康养
项目通过简洁快速的动线将艺术长廊、舞蹈室、影音室、书画室、多功能娱乐区、培训室等等多种娱乐空间环绕居住区周围，使其形成富有特色的休闲娱乐养生生活区，为长者提供康复训练、团体娱乐等等一系列活动。
人员动线图
功能规划
项目内拥有丰富的休闲项目、大面积的休闲区域以及充足的医疗设施，多种休闲空间，减少长者焦虑、烦躁的情绪，并与多种类的康复理疗设施相结合，引入多项非药物干预手段，以专业的照料方法提升长者的生活水平。项目分为三层空间，设有23个床位 包含8个日托，15个全托床位。其中，建筑首层为接待、党建、智能化居家养老展示厅和办公区域，二层为舞蹈室、休闲区和影音室，三层则为长者居住区和康复治疗区域。
一层入口大堂
色彩浓郁的一层辅助租赁区/智能化居家展示厅
三层前台效果图
单人间/多人间
达到整体空间无障碍标准，空间连贯通透，同时尽量去除机构化因素，为长辈提供可与子女共同生活的熟悉环境，开放式的大空间，丰富的文娱聚集活动，在同时加入了长者艺术走廊和特色药房空间，为社区居家智慧养老提供新的方向。
通过手绘表达，对方案不停的推敲、思考，确认最终的方案，基本完全地将场景还原落地，形成一个小型的社区，把疗养与医疗相结合形成别具特色的小型长者生活区。
